EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 4 PIÈCES AU CALME

A deux pas du centre-ville, nous vous présentons cet appartement de 4 pièces au calme orienté ouest de 60,68 m², à deux minutes à pied du métro 7 Louis Aragon sur VILLEJUIF (94800).

Il est situé au 4e et dernier étage SANS ASCENSEUR d'un immeuble de bon standing. Un gardien s'occupe de la résidence, l'accès est sécurisé par la présence de portails. Il dispose d'un vaste double séjour de 33 m², de deux chambres exposées sud-est, d'une cuisine aménagée équipée, d'une salle d'eau et de WC. L'appartement possède des radiateurs alimentés au gaz, le chauffage est individuel. Il est en bon état général avec un intérieur en excellent état, peinture, sols et électricité refaits. Équipé de fenêtres double vitrage, il possède également la fibre optique.

En plus d'une cave lui étant associée, un balcon donne à cet appartement de l'espace additionnel appréciable.
Si vous êtes véhiculé, un stationnement libre dans la résidence est disponible.

L'appartement est situé dans un quartier calme. Il y a plusieurs établissements scolaires (maternelle, élémentaire, primaire et collège) à moins de 10 minutes à pied, tout comme neuf structures d'accueil pour la petite enfance. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le Cinema D Art Romain Rolland tout comme sur deux tennis, une bibliothèque et un conservatoire dans les environs. Des restaurants, des commerces, des boulangeries, un supermarché, une poissonnerie et des épiceries sont accessibles.

Il s'agit d'un logement à consommation de classe énergétique F, mais des travaux d'isolation déjà votés et à la charge du vendeur vont naturellement augmenter la note.

Il est proposé à l'achat pour 290 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Le mandat de cet appartement est exclusif. Il s'inscrit au sein d'une copropriété comportant 200 lots et avec des charges annuelles de 1 648 € pour ce lot.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez toutes les originalités de cet appartement à vendre en prenant rendez-vous avec votre agence immobilière Guy Hoquet VILLEJUIF.

EXCLUSIVITÉ - EN BON ÉTAT GÉNÉRAL

À vendre : découvrez cet appartement de 3 pièces orienté est-ouest de 59.50 m² à VILLEJUIF (94800). Son intérieur est composé d'un séjour de 15 m², de deux chambres de 9 m² et 11 m² exposées à l'ouest, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains et de WC. L'appartement bénéficie de radiateurs alimentés au gaz, le chauffage est collectif.

Pour davantage de possibilités pour ranger ses affaires, l'appartement dispose d'une cave et d'une place de parking privé. Pour une bonne isolation thermique, les fenêtres sont à double vitrage.

Il est situé au premier étage d'un immeuble de bon standing de quatre étages. Il est en bon état général malgré un intérieur attendant d'être rafraîchi. Tout est prévu pour votre véhicule : parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble, une place de parking est réservée pour cet appartement.

Tous les types d'établissements scolaires (maternelle, élémentaire et secondaire) se trouvent à moins de 10 minutes à pied, tout comme sept crèches. Un arrêt de bus se trouve à trois minutes du bien. Il y a également le métro à 20 minutes. Le Cinema D Art Romain Rolland vous attend à quelques minutes du logement pour vos loisirs, de même qu'une bibliothèque, un bassin de natation et trois tennis. On trouve aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, deux supermarchés, des boucheries-charcuteries et trois bureaux de poste. Le marché Avenue Delaune anime le quartier.

Il est à vendre pour la somme de 249 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le mandat de cet appartement est exclusif. La copropriété comporte 75 lots, n'a pas de procédure en cours et implique 2 700 € de charges annuelles pour ce lot.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant RDV avec votre agence immobilière Guy Hoquet VILLEJUIF.