VILLEJUIF

ARCUEIL : appartement T2 (41 m²) à louer

ARCUEIL : appartement T2 (41 m²) à louer

ARCUEIL 94110

950 € / mois charges comprises *

* dont charges récupérables : 125 € / mois

Dépôt de garantie : 825 €

Honoraires charges locataires: 617.7 € TTC
dont honoraires d'état des lieux: 123.54 € TTC.

Proposé par votre agence :

Guy Hoquet VILLEJUIF

88 rue Jean Jaurès

94800 VILLEJUIF

Afficher le numéro

Contacter l'agence

Voir tous les biens de l'agence

Réf : 2813

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 2 PIÈCES AU CALME À louer : au calme, notre agence Guy Hoquet VILLEJUIF est heureuse de vous présenter cet appartement de 2 pièces au calme de 41,18 m² à ARCUEIL (94110). Il se situe au rez-de-chaussée d'un immeuble de... Voir plus EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 2 PIÈCES AU CALME

À louer : au calme, notre agence Guy Hoquet VILLEJUIF est heureuse de vous présenter cet appartement de 2 pièces au calme de 41,18 m² à ARCUEIL (94110).

Il se situe au rez-de-chaussée d'un immeuble des années 30. Il est aménagé comme suit : une entrée, un séjour de 15 m², une chambre de 13 m² et une cuisine. Il dispose aussi d'une salle d'eau et de toilettes. Il est équipé de radiateurs alimentés au fuel, le chauffage est collectif. Cet appartement est en très bon état général. Des fenêtres en pvc double vitrage contribuent à une bonne isolation thermique.

Pour plus de stockage ce bien est associé à deux caves.

Cet appartement se trouve dans un quartier calme. Il y a des établissements scolaires (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied, cinq structures d'accueil pour les tout-petits, tout comme l'Institut Sup'Biotech de Paris pour le supérieur. On trouve un arrêt de bus à trois minutes du bien ainsi que le métro à 15 minutes. Le cinéma La Pleiade vous attend à quelques pas du logement pour vos loisirs, de même que deux tennis, un bassin de natation et un conservatoire. Il y a également des restaurants, des boulangeries, des commerces, trois supermarchés, trois boucheries-charcuteries et une supérette.

Le loyer mensuel de cet appartement est de 950 €, charges comprises (125 € provision sur charges). Le dépôt de garantie demandé est de 825 €. Les honoraires charge locataire sont de 617,7 € (état des lieux : 123,54 €).

Il s'agit d'un logement à consommation excessive : avec des valeurs respectives de 453 kWh/m²/an et 118 Kg CO2/m²/an, la classe énergétique comme la classe climatique sont toutes les deux notées G. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 2 250 € et 3 100 € en 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Il est à vendre sous mandat exclusif. Votre agence immobilière Guy Hoquet VILLEJUIF vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement en location en prenant RDV avec l'un de nos négociateurs immobilier. Voir moins

41.18 m²

2 pièce(s)

1 chambre(s)

1 sde

ARCUEIL : appartement T2 (41 m²) à louer

Descriptif

Réf : 2813

41.18 m²

2 pièce(s)

1 chambre(s)

1 sde

Fiche technique du bien

Accès Bus

3 min

Accès RER

24 min

Provision sur charges

125 €

Dépôt de garantie

825 €

Bien en copropriété

Oui

Charges annuelles (ALUR)

2000 €

Année construction

1930

Neuf - Ancien

Ancien

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Salle(s) d'eau

Meublé

Non

Type Chauffage

Collectif

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Fuel

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

Très bon

Nombre de caves

Date ERP

28/08/2024

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

453 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 453 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 118* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

118 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 2250€ et 3100€ au 01/07/2021

Logement à consommation énergétique excessive

Le quartier

Guy Hoquet VILLEJUIF

88 rue Jean Jaurès

94800 VILLEJUIF

Afficher le numéro Nos honoraires

Les horaires

Lundi

Ouvert uniquement sur rendez-vous

Mardi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Mercredi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Jeudi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Vendredi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Samedi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 18h00

Dimanche

Fermé