VENTE d'un appartement T1 (25 m²) à VITRY SUR SEINE

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 1 PIÈCE AU CALME

En vente : à côté de la station Villejuif Paul Vaillant-Couturier (Paris à 5 min par le métro 7), à VITRY SUR SEINE (94400), nous vous présentons cet appartement 1 pièce au calme orienté sud-est, de 29,76 m². Son intérieur comporte une pièce à vivre, une cuisine américaine aménagée et une salle d'eau. Cet appartement bénéficie de radiateurs alimentés à l'électricité, le chauffage est individuel.

Des fenêtres double vitrage et les volets roulants contribuent à une meilleure isolation thermique. Un balcon offre à cet appartement de l'espace supplémentaire bienvenu.

Il est situé au rez-de-chaussée d'un petit immeuble récent de standing de deux étages. Il est en bon état général. Le bâtiment est équipé d'un digicode.

L'appartement se situe dans un quartier calme. Il y a des établissements scolaires de tous niveaux (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied, tout comme quatre crèches. On trouve le métro à 10 minutes de l'appartement. Vous trouverez le cinéma 3 Cines Robespierre tout comme un tennis et un conservatoire à moins de 10 minutes à pied. Il y a aussi des restaurants, des boulangeries, des commerces, trois supermarchés, deux bureaux de poste et des boucheries-charcuteries.

Il est vendu occupé par un locataire, ce qui peut présenter l'occasion de réaliser un investissement locatif. Son prix de vente est de 150 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Le mandat de cet appartement est exclusif. Le loyer mensuel demandé au locataire est de 680 € HC. La copropriété s'organise en 10 lots, n'a pas de procédure en cours et implique 250 € de charges annuelles pour ce lot.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Envie d'en savoir plus sur cet appartement à vendre ? Prenez contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet VILLEJUIF.

Votre agence GUY HOQUET VITRY SUR SEINE vous propose un appartement de 2 pièces dans le secteur des Ardoines, proche de toutes commodités (7min RER C et 7min T9), dans une petite copropriété parfaitement entretenue, avec peu de charges, ravalement récent, toiture révisée.
Cet appartement de 2 pièces exposé Ouest est en très bon état, composé d'un séjour, cuisine US équipée et aménagée, d'une chambre, et une salle d'eau avec WC.
Idéal Primo accédant ou Investisseur.

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